Archiv für den Tag: Vermieter

Sep

19

2012

Mietbürgschaft für Vermieter

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Der Vermieter kann mit dem Mieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Kaution vereinbaren. Die Modalitäten sind frei verhandelbar. Wie der Deutsche Mieterbund berichtet, darf die Kaution das Dreifache der monatlichen Kaltmiete nicht übersteigen. Leistet der Mieter die Kaution in bar, muss sie der Vermieter auf einem gesonderten Kautionskonto anlegen und verzinsen. In der Praxis gibt es immer wieder Streit über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution und deren Verzinsung. (more…)

Jun

26

2010

BGH Urteil: Der Vermieter kann künftig eine Mieterhöhung anhand der Vergleichsmiete leichter durchsetzen

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Das aktuelle BGH Urteil stärkt die Rechte der Vermieter und schwächt gleichzeitig die Rechte der Mieter. Wie die Welt Online berichtet, entschieden die Richter am BGH, dass für eine Mieterhöhung die Ermittlung der Vergleichsmiete ausreichen kann. Ein einfacher Mietspiegel kann dabei zur Errechnung der örtlichen Vergleichsmiete herangezogen werden, nach Ansicht der Richter ist es nicht notwendig, dass es sich dabei um einen wissenschaftlich fundierten Mietspiegel handeln muss.

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Jun

6

2010

Bei geplantem Umbau für barrierefreies Wohnen muss der Mieter die Erlaubnis vom Vermieter einholen

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Plant der Mieter einen Umbau für barrierefreies Wohnen, muss vom Vermieter eine Genehmigung eingeholt werden. Hilfsmittel, die problemlos wieder abgenommen werden können, bedürfen jedoch keiner Erlaubnis seitens des Vermieters, wie der Focus online berichtet. Dazu gehören Haltegriffe und weitere Hilfsmittel, die der Mieter anbringen darf, da es sich dabei nicht um eine bauliche Veränderung handelt. (more…)