Archiv für den Tag: Mieter

Sep

19

2012

Mietbürgschaft für Vermieter

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Der Vermieter kann mit dem Mieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Kaution vereinbaren. Die Modalitäten sind frei verhandelbar. Wie der Deutsche Mieterbund berichtet, darf die Kaution das Dreifache der monatlichen Kaltmiete nicht übersteigen. Leistet der Mieter die Kaution in bar, muss sie der Vermieter auf einem gesonderten Kautionskonto anlegen und verzinsen. In der Praxis gibt es immer wieder Streit über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution und deren Verzinsung. (more…)

Jun

26

2010

BGH Urteil: Der Vermieter kann künftig eine Mieterhöhung anhand der Vergleichsmiete leichter durchsetzen

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Das aktuelle BGH Urteil stärkt die Rechte der Vermieter und schwächt gleichzeitig die Rechte der Mieter. Wie die Welt Online berichtet, entschieden die Richter am BGH, dass für eine Mieterhöhung die Ermittlung der Vergleichsmiete ausreichen kann. Ein einfacher Mietspiegel kann dabei zur Errechnung der örtlichen Vergleichsmiete herangezogen werden, nach Ansicht der Richter ist es nicht notwendig, dass es sich dabei um einen wissenschaftlich fundierten Mietspiegel handeln muss.

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Jun

6

2010

Bei geplantem Umbau für barrierefreies Wohnen muss der Mieter die Erlaubnis vom Vermieter einholen

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Plant der Mieter einen Umbau für barrierefreies Wohnen, muss vom Vermieter eine Genehmigung eingeholt werden. Hilfsmittel, die problemlos wieder abgenommen werden können, bedürfen jedoch keiner Erlaubnis seitens des Vermieters, wie der Focus online berichtet. Dazu gehören Haltegriffe und weitere Hilfsmittel, die der Mieter anbringen darf, da es sich dabei nicht um eine bauliche Veränderung handelt. (more…)

Mai

6

2010

Rechte als Mieter: Hausverwaltung vom Amtsgericht München zu Schadenersatz verurteilt

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Wie gestalten sich die Rechte als Mieter, wenn während einem Urlaub oder Reisen der Strom in der Wohnung abgestellt wird? Die Mieter einer Mietwohnung erlebten eine böse Überraschung, als sie aus dem Urlaub in Italien zurückkehrten. Der Energieversorger hatte den Strom abgestellt, da die Hausverwaltung versehentlich einen Mieterwechsel angekündigt hatte. (more…)

Mrz

6

2010

Vermietung an Familienangehörige: BGH Urteil zum Mietrecht – Kündigung wegen Eigenbedarf erweitert

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Künftig kann der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf die Kündigung aussprechen, wenn es sich bei der neuen Vermietung an Familienangehörige um Neffen oder Nichten handelt. Der Gesetzestext im BGB in Bezug auf das Mietrecht ist für den Eigenbedarf zur Kündigung als Voraussetzung gegeben, dass die Wohnung an Angehörige seines Haushalts und seiner Familie vermietet werden soll. (more…)