Archiv für den Tag: der Vermieter

Jun

26

2010

BGH Urteil: Der Vermieter kann künftig eine Mieterhöhung anhand der Vergleichsmiete leichter durchsetzen

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Das aktuelle BGH Urteil stärkt die Rechte der Vermieter und schwächt gleichzeitig die Rechte der Mieter. Wie die Welt Online berichtet, entschieden die Richter am BGH, dass für eine Mieterhöhung die Ermittlung der Vergleichsmiete ausreichen kann. Ein einfacher Mietspiegel kann dabei zur Errechnung der örtlichen Vergleichsmiete herangezogen werden, nach Ansicht der Richter ist es nicht notwendig, dass es sich dabei um einen wissenschaftlich fundierten Mietspiegel handeln muss.

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Jun

6

2010

Bei geplantem Umbau für barrierefreies Wohnen muss der Mieter die Erlaubnis vom Vermieter einholen

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Plant der Mieter einen Umbau für barrierefreies Wohnen, muss vom Vermieter eine Genehmigung eingeholt werden. Hilfsmittel, die problemlos wieder abgenommen werden können, bedürfen jedoch keiner Erlaubnis seitens des Vermieters, wie der Focus online berichtet. Dazu gehören Haltegriffe und weitere Hilfsmittel, die der Mieter anbringen darf, da es sich dabei nicht um eine bauliche Veränderung handelt. (more…)

Mrz

6

2010

Vermietung an Familienangehörige: BGH Urteil zum Mietrecht – Kündigung wegen Eigenbedarf erweitert

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Künftig kann der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf die Kündigung aussprechen, wenn es sich bei der neuen Vermietung an Familienangehörige um Neffen oder Nichten handelt. Der Gesetzestext im BGB in Bezug auf das Mietrecht ist für den Eigenbedarf zur Kündigung als Voraussetzung gegeben, dass die Wohnung an Angehörige seines Haushalts und seiner Familie vermietet werden soll. (more…)

Feb

14

2010

Hauseigentümer: Im Hinblick auf die Auswahl der Mieter sind Vermieter in Ostdeutschland vorsichtiger als in Westdeutschland

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Wie die Welt Online berichtet, wurde von Immobilien Scout 24 eine Umfrage bei 1.046 Vermietern durchgeführt. Diese kam zu dem Ergebnis, dass Hauseigentümer von Immobilien in Ostdeutschland im Vergleich zu Westdeutschland einen größeren Wert auf die finanzielle Situation der Mieter legen. Die Vermieter in Ostdeutschland zeigen sich bei einer Neuvermietung sehr skeptisch. Nicht nur die Kaution als Mietsicherheit muss hier gewährleistet sein – viele Hauseigentümer von Immobilien in Ostdeutschland lassen sich von den Mietinteressenten die Einkommensnachweise zeigen. (more…)

Feb

7

2010

Geld sparen als Hausbesitzer: Stehen Immobilien leer und fehlen Mieter, kann die Grundsteuer für den Vermieter gemindert werden

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Hausbesitzer können Geld sparen, wenn die Immobilien leer stehen und keine Mieter vorhanden sind. Dann kann die Grundsteuer, die der Vermieter zahlen muss, entsprechend verringert werden. Allerdings muss der Erlass der Grundsteuer vom Vermieter der Immobilien bzw. dem Hausbesitzer rechtzeitig beantragt werden. Der jeweilige Stichtag ist der 31. März für das Vorjahr. Den Antrag auf den teilweisen Erlass der Grundsteuer kann der Vermieter oder Hausbesitzer entweder bei der Gemeinde, der Stadtverwaltung oder in manchen Fällen auch direkt beim Finanzamt stellen. (more…)