Die Behörden haben dabei jedoch ein Auge darauf, ob aufgrund von Abschreibungszwecken keine Mieter in den Immobilien wohnen. Der Vermieter sollte auf jeden Fall nachweisen können, dass er sich um die Vermietung bemüht hat und dass die regelmäßigen Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Weitere Infos zum Geld sparen bei der Grundsteuer der Vermieter und Hausbesitzer können hier nachgelesen werden.

Ein Gebäude mit Haupt- und Nebenkomplex, das bereits mehrere Jahrzehnte alt ist, hatte ein Steuerzahler erworben. Die Dachkonstruktion drohte wegen der vorhandenen Baumängel einzustürzen. Die Kosten für die Sanierung wollte der Hausbesitzer bei der Steuer als außergewöhnliche Belastung geltend machen. Der Fiskus verweigerte dies, da es an der Außergewöhnlichkeit der Investition fehle und da derartige Baumängel nicht wie ein Hochwasserschaden als unvorhersehbare Belastung angehen werden können.

Der Auffassung der Finanzbehörden schloss sich der Bundesfinanzhof an. Es handle sich bei der Abzugsfähigkeit für Baumängel weder um eine unklare noch um eine uneinheitliche Rechtsprechung. Aus diesem Grunde müsse sich das Gericht mit diesem Spezialfall nicht mehr umfassend beschäftigen. Die Kläger hatten angenommen, dass es eine Unterscheidung zwischen gewöhnlich und ungewöhnlich für Baumängel getroffen werde, dies geschah am Bundesfinanzhof jedoch nicht. Grundsätzlich wurden Baumängel nicht für die Steuer als außergewöhnliche Belastung für die Bauherren und Hausbesitzer anerkannt.