Attraktive Immobilie für Gastronomie, Büros und Wohnungen
Ein Haus finden in Dortmund wird mit den zahlreichen Neubauten am Phoenix-See zukünftig um einige Optionen reicher werden. Eines der absoluten Highlights dieses komplett neu erschlossenen Gebietes ist das Büro- und Dienstleistungsgebäude SeaHouse, das vor allem von den Anwohnern genutzt werden soll. Für die Entwurf des voraussichtlich fünfgeschossigen Gebäudes ist die Planungsgruppe Drahtler verantwortlich. Das SeaHouse soll eine Süd- und Süd-West-Ausrichtung erhalten, so dass unter anderem die Erdgeschoss-Bereiche optimal für gastronomische Einrichtungen genutzt werden können. Ins Obergeschoss sollen attraktive Wohnungen kommen: So sind terrassenartige Seebalkone geplant, die dafür sorgen sollen, dass der Übergang zwischen Gebäude und Natur verschmilzt. Die Balkons, die sich auf Hafenseite befinden, sollen in Holzoptik als Schiffsdecks gestaltet werden, um so den Bezug zum nahe gelegenen Phoenix See Hafen zu gewährleisten.

Riesige Mietflächen stehen im SeaHouse zur Verfügung
Das SeaHouse wird voraussichtlich riesige Mietflächen zur Verfügung stellen. Dabei sind pro Ebene Mietflächen von 200 bis 1.220 Quadratmetern möglich. Ebenfalls sollen Verbindungen zwischen den Ebenen außerhalb des öffentlichen Treppenhauses erstellt werden, so dass auch weitaus größere Flächen angemietet werden können. Insgesamt sollen pro Ebene ein bis vier Nutzungseinheiten angeordnet werden können, deren Größe noch individuell bestimmbar ist. Aufgrund der besonderen Bauweise sowie dem Hauptaugenmerk auf einer nachhaltigen Bauweise soll das SeaHouse unter anderem auch für das Goldsiegel der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen vorgeschlagen werden. Ob es das Siegel erhält, steht bisher aber noch in den Sternen. Die möglichst lichtdurchfluteten Räume und das sehr gute Raumklima sollen dabei mit einem möglichst geringen Einsatz von Ressourcen erreicht werden.

Gute Hilfe beim Immobilienkauf durch die Immobilien Suchmaschine
Ein schwieriger Schritt, eine passende Wohnimmobilie für sich und die Familie zu finden, ist die Immobiliensuche selbst. Lukrative Wohnimmobilien sind nicht immer am Standort der eigenen Wohnung. Nach der Wiedervereinigung wurden beispielsweise viele Eigentumswohnungen in den neuen Bundesländern zum Kauf angeboten. Die Käufer solcher Wohnungen haben oftmals die eigene Immobilie nie selbst gesehen. Meistens ist die Nachfrage sehr hoch, jedoch die Angebote nicht immer leicht zu erfassen. Wer in bestimmten Landesregionen eine Wohnimmobilie sucht, der kennt weder die örtlichen Gegebenheiten noch weiß er, an wen er sich wenden kann. Mittlerweile gibt es mit speziellen Suchmaschinen für Immobilien ein vielversprechendes Instrument, interessante Eigentumswohnungen zu finden, die sich für einen Immobilienkauf anbieten können.

Unkomplizierte Suche nach Immobilien aller Art
Eine gut programmierte und übersichtlich gestaltete Immobiliensuchmaschine ist zum Beispiel nestoria.de. Mit Hilfe dieser Suchmaschine können Immobillien in bestimmten Regionen gezielt gesucht und schnell gefunden werden. Es reicht bereits, den Wunschort einzugeben, in dem das neue Eigenheim stehen soll. Die Suchmaschine nestoria.de gibt dann eine Reihe interessanter Immobilien an, die genaustens betrachtet und in Augenschein genommen werden können. Nestoria.de ist auf Suchanfragen im Immobilienbereich spezialisiert und kann oft sehr nützliche Hinweise für passende Immobilienangebote liefern.

Grundstückspreise sind wichtige Grundlage um die Kosten für Immobilien zu ermitteln
Mit dem Bodenrichtwert wird der durchschnittliche Lagewert  von Grundstücken angegeben. Es handelt sich dabei immer um Bauland, was zunächst einmal die grundsätzliche Voraussetzung für den Bau eines Hauses darstellt. Diese Bewertung ist nicht das alleinige Kriterium für den Wert  eines Grundstückes, hilft aber dem potentiellen Käufer, sich eine gute Referenz zu verschaffen. Immobilien kaufen ist eine sinnvolle Art von Geldanlagen. Immobilien stellen einen konkreten Sachwert dar, der in vielen Fällen mit gutem Potential für Wertsteigerung ausgestattet ist. Wenn aber der Kaufpreis den eigentlichen Wert von der Immobilie übertrifft, dann entstehen gleich mehrere Probleme.

Durch die Ermittlung vom Bodenrichtwert einen schlechten Kauf vermeiden
Zunächst entstehen durch unnötige Zusätzliche Finanzierungskosten eine zusätzliche und vor allem dauerhafte Belastung bis zu dem Zeitpunkt, an dem die Immobilie abbezahlt ist. Der Wertzuwachs, sofern realistisch, wird schon beim Kauf durch den überhöhten Kaufpreis kompensiert. Soll die Immobilie einmal verkauft werden, so entstehen unter Umständen Verluste, da selbst der Kaufpreis beim Verkauf nicht mehr realisiert werden kann. Es ist daher für den potentiellen Käufer einer Immobilie sehr wichtig, sich über den Bodenrichtwert und somit indirekt über die Grundstückspreise zu informieren, die für seine Immobilie die Berechnungsgrundlage für die gesamten Kosten darstellen wird.

Die zweite Möglichkeit, um eine passende Immobilie für Sie in Leverkusen zu finden ist die Online Suche. Vorteile bei der Online Suche sind natürlich, dass Sie dort auch wesentlich mehr Angebote in der Regel finden werden und die Maklergebühr entfällt. Solche Portale für die Immobiliensuche in Leverkusen gibt es einige, einer der bekanntesten ist zum Beispiel immobilienscout24.de, wo sehr viele Immobilien angeboten werden und die Seite auch regelmäßig aktualisiert wird, so dass Sie immer wissen ob eine Immobilie noch verfügbar ist oder nicht. Bei der Online Suche spielt es auch keine Rolle ob Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem ganzen Gebäude oder einem leeren Grundstück sind Sie werden bestimmt das passende für sich finden, um sich ein gemütliches Heim zu schaffen.

In der Regel benötigen Sie auch keine Anmeldung auf einem Online Portal zur Immobiliensuche in Leverkusen und eine Gebühr um das Portal zu benutzen müssen sie auch nicht entrichten. Sollten Sie aber doch einen Immobilienmakler aufsuchen wollen können Sie auch ebenfalls online einige Adressen heraus finden. Durch das Internet wird die Immobiliensuche also für Sie sehr erleichtert, so dass Sie mit Sicherheit schnell fündig werden. Als letzte Möglichkeit stehen Ihnen dann aber natürlich auch noch die Zeitungen in Leverkusen zur Verfügung, in dem auch häufig Anbieter ihre Immobilien inserieren.

Familienplanung und Finanzen spielen eine Rolle
So unterschiedlich die Menschen und ihre Lebensentwürfe sind, so verschieden sind auch die Haustypen. Zum einen spielt die Altersfrage eine Rolle, zum anderen sind die finanziellen Möglichkeiten des Bauherrn maßgeblich. Wer zur Zeit des Hausbaus nicht weiß, wie groß die Familie einmal sein wird, sollte auf variable und kostengünstige Haustypen mit Spielraum für eine mögliche Erweiterung zurückgreifen. So lässt sich bei einigen Haustypen das Dachgeschoss ausbauen, um Platz für weitere Kinderzimmer zu schaffen. Familienfreundliche Siedlungen mit viel Platz zum Spielen sind hier ideal.

Das kinderlose Ehepaar mittleren Alters ist mit einem kleineren Reihenhaus, bei dem schon beim Bau an die Barrierefreiheit im Alter gedacht wird, gut beraten. Wer in reiferen Jahren Bauherr wird, plant nicht mehr für ein Kinderzimmer, denkt aber an Bequemlichkeiten für die Seniorenzeit, etwa ein ebenerdiges Bad und Schlafzimmer. Genauso wichtig ist die Frage, will ich in der Stadt wohnen oder auf dem Land? Beide Arten des Bauens und Wohnens haben unbestreitbare Vorteile, sind aber nicht für jeden Typ von Bauherr geeignet. Für ein Stadthaus sind die Grundstückspreise häufig höher, der Gartenbereich fällt oft kleiner aus – zumindest, wenn das Haus in der Stadt für den durchschnittlichen Häuslebauer bezahlbar bleiben soll.

Auf dem Land oder in der Stadt bauen
Ein Häuschen auf dem Lande wiederum liegt in landschaftlich reizvoller Lage und gesunder Luft, ist zudem von den Grundstückspreisen her meist günstiger. Viele ländliche Gemeinde werben geradezu um junge Familien, die sich auf dem Gemeindegebiet ein Haus bauen wollen. Nicht für jeden ist ein Haus weitab vom Großstadtleben und seinen Annehmlichkeiten allerdings das Richtige. Daher sollten vor dem Hausbau gemeinsam mit dem Partner oder der ganzen Familie die verschiedenen Haustypen in der jeweiligen Lage gründlich erörtert werden.