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Immobilie für den Ruhestand

admin — Mon, 30 Jan 2012 16:01:27 +0000

Es wird immer wieder angemahnt, sich persönlich um die zusätzliche Altersvorsorge zu kümmern. Mit einer gedämpften Aussicht auf das zu erwartende Altersruhegeld sind damit besonders die jüngeren Generationen auch sehr gut beraten. Das ist allerdings leichter gesagt als getan. Beim Antritt der ersten Arbeitsstelle nach der gerade abgeschlossenen Berufsausbildung oder nach einem Studium ist das Einkommen noch sehr überschaubar. Mit der Wohnung, der Einrichtung, den Kosten für das gerade gekaufte Auto und den Ausgaben für schicke Kleidung sind die finanziellen Möglichkeiten schnell ausgeschöpft. Trotz alledem sollte die Altersvorsorge nicht vernachlässigt werden. Je früher dieser wichtige Schritt getan wird, desto rosiger und vielversprechender werden die Resultate sein.

Freies Wohnen im Alter als zusätzliches Einkommen
Immobilien sind eine sinnvolle Investition, um sich zusätzliches Altersruhegeld zu sichern. Denn wer im Alter im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung mietfrei wohnen kann, der hat logischerweise keine Miete zu zahlen. Die normalerweise zu zahlende Kaltmiete ist im Prinzip gleichzusetzen mit zusätzlichem Altersruhegeld. Ein wichtiger Aspekt in diesem Zusammenhang ist auch, dass diese Art von indirekten Bezügen keinen Einfluss auf die Steuererklärung hat. Denn auch Rentner müssen sich mit der jährlichen Steuererklärung auseinandersetzen.

Üblicherweise ist in den ersten Jahren nach dem Kauf einer Immobilie die monatliche Finanzlage angespannt. Sparmöglichkeiten jeglicher Art sind gerade in dieser Zeit sehr willkommen. Gutscheinseiten sind im Internet immer häufiger zu finden. Bei dem couponmonkey können unter anderem eine Viezahl verschiedener Gutscheine entdeckt werden, die beim Geldsparen durchaus helfen können. Für den Kauf von Spielzeug für den Nachwuchs sind beispielsweise myToys Gutscheincodes oft eine kleine, aber hilfreiche Unterstützung.

Mit der richtigen Altersvorsorge in den Ruhestand
Immobilien können aus mehreren Gründen interessant für die Altersvorsorge sein, vor allem Renditeimmobilien. Bei Vermietung ist grundsätzlich darauf zu achten, dass die Immobilie durch gute Lage und ansprechende Architektur die dauerhafte Vermietung sicherstellt. Ist die Immobilie als Mietobjekt für längere Zeiträume nicht vermietet, dann können daraus schwerwiegende finanzielle Probleme entstehen.

Der Traum vom eigenen Haus wird Wirklichkeit

admin — Tue, 20 Dec 2011 14:11:02 +0000

Auf jeden, der sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, kommen bereits im Vorfel, zahlreiche wichtige Entscheidungen zu, die er zu treffen hat. Die meisten haben ja, wenn das eigene Haus ein konkretes Thema wird, bestimmte Vorstellungen, in welcher Art Haus sie ihre Zukunft verbringen möchten. Für die Einen sind Bauernhäuser und Resthöfe die Objekte, für die sie sich auf die Suche machen und für Andere kommt ausschließlich der Bau eines neuen Hauses in Frage.

Ganz egal, um was für ein Gewerk es sich letztlich handelt, die Frage der Finanzierung muss ganz am Anfang der Planung stehen und schließlich auch geklärt sein. Ist diese Frage geklärt, kristallisiert sich für viele leider nicht selten heraus, dass sie ihre Träume ein bisschen herunter schrauben müssen, um nicht bei dem ersten unvorgesehenen Zwischenfall vor dem finanziellen Ruin zu stehen.

Handwerkliches Geschick ist gefragt
Die Menschen, die sich für den Kauf eines Bauernhauses oder für die Sanierung eines Resthofes entschlossen haben, sollten nach Möglichkeit über ein gewisses handwerkliches Geschick verfügen. Die wirklich großen Umbaumaßnahmen übernehmen zwar in der Regel Handwerks- oder Bauunternehmen, aber es gibt auch zahlreiche kleinere Arbeiten zu erledigen, für die es sich eigentlich nicht lohnt, ein Unternehmen zu beauftragen.

Und der Reiz, einen Resthof zu sanieren, liegt für diese Menschen ja eigentlich auch darin, möglichst viele Arbeiten am eigenen Heim selber zu übernehmen. Wenn sie sich vor Beginn jeder kleinen handwerklichen Arbeit erst noch bei einem Schrauben Hersteller erkundigen müssen, welche Schrauben sie dafür verwenden können, macht es eigentlich keinen Sinn einen Resthof zu sanieren.

Architekt plant und beaufsichtigt
Zwar ist es auch beim Bau eines neuen Hauses von Vorteil, wenn der Bauherr über ein paar Grundkenntnisse in dieser Materie verfügt, aber dabei ist es eben nicht ganz so wichtig. Beim Neubau eines Hauses übernimmt zumeist ein Architekt die Planung des Hauses und dieser ist oftmals auch für die Beaufsichtigung der Baumaßnahmen und der Handwerker zuständig. Der Architekt steht dabei sicherlich immer in engem Kontakt zum Bauherrn, aber für den reibungslosen Ablauf ist er verantwortlich.

Wohnräume mit Bilderrahmen verschönern

admin — Thu, 15 Dec 2011 13:11:26 +0000

Immobilien ohne Bilderrahmen sind meist sehr kahl. Aus diesem Grund spricht man häufig davon, dass Bilderrahmen wie das Salz in der Suppe sind. Mit einigen kleinen Tricks lässt sich mit einem oder mehreren Bilderrahmen aus jedem Raum das beste herausholen. Wir sagen Ihnen in diesem Beitrag, wie das geht.
Wer seinen Räumen mehr Tiefe geben möchte, ist mit eleganten Alurahmen sehr gut beraten. Die meist schlicht gehaltenen Leisten von Bilderrahmen aus Aluminium sorgen für optische Akzente an den Wänden, indem sie die darin eingerahmten Bilder in den Vordergrund rücken. Je näher die Farbe der Bilderrahmen den Farben der Einrichtung entspricht, desto besser ist die Raumwirkung. Einen gegensätzlichen Effekt kann man durch kontrastreiche Farben der Rahmen erzielen. Wie bunte Lichtpunkte sorgen sie für eine verkleinernde Raumwirkung.

Mehr Wohnlichkeit mit Holzrahmen

Für Wohnlichkeit sorgen Holzrahmen. Das natürliche Material sorgt für eine natürliche Ausstrahlung und kann perfekt mit Holzmöbeln harmonieren. Durch die breite Auswahl an verschiedensten Holzrahmen hat man als Kunde viele Möglichkeiten, um seine Räume “wärmer” werden zu lassen.

Mehr Individualisierung mit Fotos

Doch nicht nur durch den Rahmentyp, sondern natürlich auch die Inhalte können bestimmte Wirkungen erzielt werden. Durch kleine Fotorahmen mit Bildern von Freunden oder Verwandten wirken Ihre Räume persönlicher. Für Gäste und für Sie selbst ist ein Raum mit Fotorahmen positiv belegt. Nicht nur Ihre Gäste, sondern auch Sie werden sich gerne darin aufhalten.
Für Geschäftsräume bietet sich eine Mischung aus Bildern von Menschen und Gegenständen an. So wird die Balance zwischen persönlicher Ansprache und sachlicher Seriosität gewahrt.

Grundsätzlich sind Bilderrahmen die Bindeglieder zwischen Einrichtung und dem Raum. Aus diesem Grund sollte die Wahl des passenden Bilderrahmens wohlüerlegt erfolgen.

Sicherheit im Eigenheim

admin — Thu, 03 Nov 2011 11:19:14 +0000

In unseren eigenen vier Wänden möchten wir uns alle so sicher wie eben nur möglich fühlen. Das ist ein ganz natürliches Bedürfnis – und wir können selbst viel dafür tun. Schon unsere Großmütter haben uns früher immer gepredigt: „Kind, lass die Fenster nicht auf kipp, wenn kein Mensch zu Hause ist!“. Damit hatten sie natürlich auch völlig recht, wir sollten es den Einbrechern nicht auch noch unnötig leicht machen. Aber wir können noch mehr für die Sicherheit in unserem eigenen zu Hause tun.

Vor Einbruch oder Überfall schützen
Die neueren Marken-Fenster und -Türen verfügen über mehr Verriegelungspunkte und sind von der Grundausstattung stabiler als ihre Vorgänger aus den vergangenen Jahrzehnten, allein das gibt uns schon ein Gefühl von mehr Sicherheit. Unsere Eingangstür kann außerdem noch mit einem Spion ausgestattet sein, der einen Weitwinkel hat und somit alles sichtbar macht, was sich vor der Tür in einem 180 Grad-Winkel abspielt. Ein Sperrbügel kann noch einen weiteren Schutz vor gewaltsamem Eindringen bieten. Noch mehr Sicherheit, die aber auch in der Anschaffung teuerer ist, sind Video-Türsprechanlagen, die sich einschalten, sobald es an der Tür klingelt oder jemand durch einen Bewegungsmelder erfasst wurde. Einbruchmeldanlagen, die in der Regel mit einem Sicherheitsdienst verknüpft sind, bieten natürlich den besten Schutz, vor allem auch dann, wenn niemand zu Hause ist.

Rauchmelder – Schutz vor Rauch und Feuer
Unter Sicherheit im Eigenheim ist aber nicht nur der Schutz vor Einbrechern gemeint, auch die Gefahr von Feuer und Rauch sollten wir bedenken. In einigen Bundesländern sind Rauchmelder bei Neubauten bereits vorgeschrieben und auch in älteren Häusern lassen sie sich problemlos nachrüsten. Viele Rauchmelder sind kleine, unscheinbare, batteriebetriebene Kästen, die sich einfach unter die Zimmerdecke schrauben lassen. Diese kleinen Geräte geben bei einer Rauchentwicklung zuverlässig ein unüberhörbares, akustisches Signal, das wirklich jeden auch aus dem Tiefschlaf weckt. Gehen die Batterien zur Neige (diese sind in jedem Battery Wholesale oder auch Supermarkt erhältlich), geben die Rauchmelder entweder deutliche Lichtsignale oder aber auch akustische Signale, welches sich aber deutlich von einem Alarmfall unterscheiden.
Wenn wir uns in unseren eigenen vier Wänden also wirklich sicher fühlen möchten, sind lediglich ein paar Dinge zu berücksichtigen!

Wärmedämmung im Haus: Außenputz mit Dämmputz für die Fassade

admin — Fri, 28 Oct 2011 09:53:12 +0000

Der Putz ist weitaus mehr als nur der optische Blickfang für das Haus. Vielmehr trägt der richtige Außenputz mit Dämmteilchen zur Wärmedämmung an der Fassade bei und hält damit die Wärme im Haus. Natürlich gibt es die verschiedensten Varianten an Putz, wie auf http://www.putz.de neben zahlreichen weiteren Tipps im Bereich Immobilien ausführlich dargestellt wird. Für das Haus spielt gerade der Außenputz als Wärmedämmung an der Fassade eine wichtige Rolle, denn der Dämmputz sorgt dafür, dass die Wärme nicht von innen nach außen dringt. Dadurch wird enorm viel Energie gespart, vor allem, wenn gleichzeitig noch auf die richtigen Fenster geachtet wird und diese über Nacht zusätzlich mit einem Rollladen gedämmt werden.

Dämmputz: Die energiesparende Form beim Außenputz
Beim Verputzen wird zum Zweck der Wärmedämmung ein besonderer Putz verwendet, der Dämmstoffteilchen beinhaltet. Der spezifische Dämmputz sollte mineralisch gebundene Schaum-Polystrol-Kügelchen enthalten und als Unterputz für den Außenputz, der letztendlich in der gewünschten Farbe gestrichen wird, genutzt werden. Damit beim Verputzen die optimale Wärmedämmung der Fassade erzielt wird, sollte der Außenputz keinerlei Risse haben, ansonsten wird ein Ausbessern notwendig, um zu vermeiden, dass an den betroffenen Stellen Wärme entweichen könnte.

Putz: Ein vielseitiger Belag der Innen- und Außenwände
Verputzen bietet sich bei Innen- und Außenwänden an. In den Innenräumen wird der Putz unter anderem aufgetragen, um unter anderem eine glatte Fläche zum Tapezieren oder Fliesen zu schaffen. Der Innenputz kann aber auch so gestaltet werden, dass ein Tapezieren gar nicht notwendig wird und die Wände einfach in der gewünschten Farbe gestrichen werden. Vor allem bei toller Wanddeko, die einen schönen Blickfang darstellen soll, ist eine verputzte und gestrichene Wand optimal, um die Wandgestaltung zum Highlight zu machen.

Dem Haus wurde früher mit dem Außenputz meist nur eine schöne Fassade verschafft, ohne dabei Wert auf Wärmedämmung zu legen. Dies hat sich in den letzten Jahren gewandelt, sodass heute Immobilien mit niedrigem Energieverbrauch im Vordergrund stehen und für den optimalen Außenputz mit entsprechender Wärmedämmung der Fassade auch staatliche Förderungen möglich sind.