In dem Fall, der vom BGH verhandelt wurde, nahm der Vermieter einen Mietspiegel aus Schorndorf als Grundlage für eine Mieterhöhung, die der Mieter in Backnang tragen sollte. Der Vermieter vertrat die Ansicht, dass diese eine akzeptable Vergleichsmiete darstelle, da beide Orte vergleichbar seien. Das BGH Urteil besagt, dass die Mieterhöhung aufgrund der Vergleichsmiete rechtens sei.

Dabei stellt sich lediglich die Frage, wer die immer weiter steigenden Kosten überhaupt tragen soll. Letztendlich wird bei den kleinen Bürgern an allen Ecken und Enden gekürzt. Letztendlich kann dies sogar den Staat, also wiederum uns alle, einiges mehr kosten, da die zahlreichen Hartz IV Empfänger auf die Bezahlung der Miete durch den Staat angewiesen sind. Fakt ist, dass der Vermieter nun grundsätzlich als Begründung für eine Mieterhöhung eine Vergleichsmiete auch aus Nachbarorten heranziehen kann – Existenzgründer und Selbständige mit kleinen Unternehmen, die sich im Aufbau befinden, sowie Arbeitnehmer sind wohl wieder die Leidtragenden durch das aktuelle BGH Urteil.

Im Hinblick auf barrierefreies Bauen und Wohnen, könnten Verbreiterungen an den Türen geplant werden oder ein barrierefreies Bad, in dem ein Rollstuhlfahrer genügend Platz findet. Bei diesen Maßnahmen handelt es sich um bauliche Veränderungen, die der Mieter nicht ohne Zustimmung vom Vermieter durchführen darf.

Jedoch darf der Vermieter einen Umbau in barrierefreies Wohnen nur dann ablehnen, wenn dadurch andere Mieter benachteiligt werden. Weitere Gründe, die eine Ablehnung durch den Vermieter rechtfertigen, sind die Beeinträchtigung der eigenen Interessen des Vermieters sowie eine aus dem Umbau in barrierefreies Wohnen resultierende Wertminderung der Immobilie.

Entscheiden sich die Interessenten, Immobilien in Spanien zu kaufen, und die Immobilienpreise in Spanien sacken noch weiter in den Keller, könnte die komplette Investition einen immensen Verlust bedeuten. Meinungen der Experten zufolge, könnte der absolute Tiefstand der Preise für Immobilien in Spanien bald erreicht sein.

Zum Thema Immobilien oder Haus als Kapitalanlage kaufen, sind hier einige interessante Aspekte aufgeführt. Demnach sind Immobilienpreise und ihre Entwicklung durchaus mit Risiken verbunden und bedeuten meist eine einmalige Investition des kompletten Eigenkapitals zuzüglich einer Menge Fremdkapital. Fakt ist sicher, dass sich der Standort stark auf die Immobilienpreise und deren Entwicklung auswirkt. An Orten ohne gut ausgebaute Infrastruktur ist bei den Grundstückspreisen nicht mit großen Sprüngen zu rechnen. Die Grundstückspreise sind jedoch der hauptsächliche Faktor, der für die Immobilienpreise und ihre Entwicklung verantwortlich ist.

Immobilien in Spanien an der Küste zu kaufen, das klingt zumindest sehr verlockend, vor allem wenn die Immobilienpreise in Spanien den tatsächlichen Tiefpunkt erreicht haben. Leider kann dieser sicher auch nicht von den Experten vorhergesagt werden.

Dabei handelte es sich jedoch um eine Verwechslung. Für den in der Mietwohnung während der Reisen der Mieter entstandenen Schaden wollte weder der Energieversorger, noch die Hausverwaltung aufkommen. Das Amtsgericht München entschied, dass der Energieversorger nicht für die entstandenen Schäden aufkommen muss. Dies liegt nach Ansicht des Gerichts im Zuständigkeitsbereich der Hausverwaltung, da diese für das Strom Abstellen aufgrund der versehentlichen Ankündigung des Mieterwechsels beim Energieversorger verantwortlich ist.

Hier kann der ausführliche Bericht über die entstandenen Schäden, während die Mieter ihren Urlaub in Italien verbrachten, und das Urteil gegen die Hausverwaltung durch das Amtsgericht München nachgelesen werden. Ob die Hausverwaltung in Berufung gehen wird und somit die Rechte als Mieter in Frage gestellt werden, ist noch unklar.

Die Mietsicherheit
Die Mietsicherheit ist ein Betrag in der Höhe von einer, bis maximal drei Monatskaltmieten. Das bedeutet, die Nebenkostenpauschale darf kein Bestandteil der Mietkaution sein. Fällig wird die Zahlung der Mietkaution bei Einzug in die Wohnung.

Der Mieter hat das Recht, diesen Betrag in drei Raten zu begleichen. In den meisten Fällen, wird der Betrag an den Vermieter Überwiesen. Dieser eröffnet dann ein Sparbuch, welches er nicht angreifen darf. Allerdings ist das Geld nicht vor dem Zugriff des Vermieters geschützt.

Was geschieht nach Beendigung des Mieterverhältnisses mit der Kaution?
Die Mietkaution, erhält man nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurück. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass die Wohnung in einem guten Zustand an den Vermieter übergeben wird. In manchen Mietverträgen ist festgelegt, in welchem Zustand das Mietobjekt an den Eigentümer zu übergeben ist. Sollten Mietrückstände bestehen, oder Reparaturen nötig sein, für Schäden die der Vermieter verursacht hat, darf der Vermieter die Mietkaution einbehalten und die Kosten für die Reparaturen von der Mietkaution decken. Selbst wenn vertraglich eine Mietsicherheit und der Zeitpunkt der Zahlung festgelegt sind, besteht das Recht der Ratenzahlung.