Immobilien-Blog

Viele Leute möchten sich den Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen. Zur Umsetzung dieses Vorhabens ist in der Regel eine Menge Eigenkapital nötig. Die Wenigsten haben jedoch genügend Eigenkapital um die gewünschte Immobilie aus eigener Tasche zu finanzieren. Aus diesem Grund müssen viele Verbraucher Fremdkapital aufnehmen. Fremdkapital wird in der Regel im Rahmen von langfristigen Baufinanzierungen bei Banken oder anderen Finanzdienstleistungsunternehmen beantragt.

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Die KfW steht Erwerbern, Eigentümern und Vermietern von Immobilien mit Förderprogrammen zur Verfügung. Die Vorteile eines KfW-Darlehens liegen in einem je nach Maßnahme günstigen bis sehr günstigen Zinssatz, der für zehn Jahre festgeschrieben werden kann, ohne dass Sondertilgungen entweder ausgeschlossen oder mit Zusatzkosten verbunden sind.

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Zur Finanzierung von Immobilien gibt es neben den klassischen Formen wie dem Annuitätendarlehen und dem Festzinsdarlehen auch die Möglichkeit, einen Fremdwährungskredit aufzunehmen. Bei einem Fremdwährungskredit wird der Kredit nicht in der Landeswährung, sondern einer Fremdwährung wie zum Beispiel in Schweizer Franken, US-Dollar oder Japanischen Yen aufgenommen.

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Als Mietkaution bezeichnet man umgangssprachlich einen Geldbetrag, welchen der Mieter, dem Vermieter, als Sicherheit für die Deckung der Kosten, für eventuell künftig entstehende Schäden der Mietsache zur Verfügung stellt.

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Künftig kann der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarf die Kündigung aussprechen, wenn es sich bei der neuen Vermietung an Familienangehörige um Neffen oder Nichten handelt. Der Gesetzestext im BGB in Bezug auf das Mietrecht ist für den Eigenbedarf zur Kündigung als Voraussetzung gegeben, dass die Wohnung an Angehörige seines Haushalts und seiner Familie vermietet werden soll. (weiterlesen…)